Avant tous travaux, il convient de traiter les efflorescences. C’est une pathologie qui peut se combiner aux autres types de pathologie du bâtiment.
Comment se forment les efflorescences ?
Les efflorescences ou « traces blanches » sont responsables du décollement des peintures et plus rarement du décollement des enduits de façade.
Elles sont d’aspect blanchâtre ou non, selon l’encrassement et la pollution, et forment un dépôt cristallin sur la façade.
La dégradation des joints des façades peut laisser migrer l’eau dans la maçonnerie et produire la formation d’efflorescences.
Elles se forment principalement à cause de la migration de sels solubles, dissous par l’eau, dans la maçonnerie. L’eau est chargée de différents sels solubles comme les nitrates, les sulfates, en particulier le sulfate de sodium.
Lorsque l’eau s’évapore, elle laisse un dépôt de sels soit à la surface de la maçonnerie : efflorescences ; soit à l’intérieur de la maçonnerie : crypto-efflorescences (les plus graves).
C’est ainsi que l’on observe des traînées et des taches blanchâtres sur les maçonneries et/ou les revêtements des constructions.
Les différentes sources d’efflorescences
Elles sont diverses et se distinguent parfaitement :
- des sels contenus dans la maçonnerie : elles apparaissent alors n’importe où, mais sont assez réduites et localisées ;
- des remontées capillaires ou d’infiltrations au bas des murs : elles sont exclusivement localisées au bas des murs et forment des taches horizontales et/ou des traînées blanchâtres horizontales ;
- des mortiers de construction, en particulier ceux à forte teneur en ciment.
Les efflorescences de salpêtre
Le salpêtre est un terme couramment employé pour désigner un type d’efflorescence qui contient du sel de nitrate.
Le salpêtre est directement lié à la présence d’humidité dans la maçonnerie qui elle contient des sels.
L’eau dissout les sels et lorsque l’eau s’évapore, elle dépose sur la surface les sels qui, en séchant, font des traces blanches.
Avant de traiter le salpêtre, il convient de chercher et de résoudre le problème d’humidité à la source.
Traiter le salpêtre
Ce tableau vous renseigne sur les différentes étapes de traitement du salpêtre :
| Étapes | traitement | Commentaires |
|---|---|---|
| 1 | Brossez les traces de salpêtre à l’aide d’une brosse métallique ou d’une brosse en chiendent (les matériaux tendres). | Il faut éliminer toutes les efflorescences mais aussi ce qui ne tient pas : peinture écaillée, enduit pulvérulent… |
| 2 |
|
|
| 3 | Réparez les trous, les fissures, les joints dégradés. | Utilisez un mastic adapté au type de surface |
| 4 |
|
|
| 5 |
| Attendez 3 semaines environ que le produit de traitement soit sec pour appliquer la finition. |
Nous pouvons si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec un ou plusieurs spécialistes du ravalement de façade. Ils pourront vous proposer un devis gratuit et sans engagement.