L’isolation extérieure d’une façade fait partie des opérations de protection comme le traitement anti graffiti.
Isolation extérieure : pour quoi faire ?
Le revêtement des logements neufs ou anciens, qu’ils soient en béton, parpaing, brique, béton cellulaire, bois, peut être dégradé et la maçonnerie hétérogène.
L’isolation thermique par l’extérieur permet de remettre en état assez rapidement les façades présentant de nombreuses pathologies.
De même lorsqu’elles sont dégradées sur une grande surface, l’isolation extérieure est une solution « économique ». L’isolation thermique extérieure consiste à envelopper votre logement d’une couche isolante et décorative. L’isolant est placé sur la surface extérieure de votre logement, elle est perméable à la vapeur d’eau et prévient la condensation. Cette barrière vous protège du froid de l’hiver et de la chaleur de l’été.
Obligation légale en cas de ravalement
À compter du 1er janvier 2017, des travaux d’isolation thermique deviennent obligatoires dans le cadre des travaux de ravalement, de réfection de toitures, ou d’aménagement de locaux pour les rendre habitables (décret n° 2016-711 du 30 mai 2016).
Cette mesure s’applique aux logements, bureaux, établissements d’enseignement, hôtels et bâtiments commerciaux.
L’obligation d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ne s’applique qu’aux « ravalements importants » ( « tous les travaux de ravalement comprenant soit la réfection de l’enduit existant, soit le remplacement d’un parement existant ou la mise en place d’un nouveau parement, concernant au moins 50 % d’une paroi d’un bâtiment, hors ouvertures ») sur des façades constituées « à plus de 50 % » de « terre cuite, de béton, de ciment ou de métal » (décret n° 2017-919 du 9 mai 2017, applicable à compter du 1er juillet 2017).
Le texte prévoit cependant des dérogations :
- en cas de risque pour le bâtiment ;
- de conflit avec la législation (droit de l’urbanisme, sites patrimoniaux remarquables, monuments historiques, etc.) ;
- de risque de dégradation de la qualité architecturale d’un bâtiment attesté par un architecte ;
- en cas de non-rentabilité économique.
Avantages et inconvénients de l’isolation thermique extérieure
L’isolation thermique d’une maison par l’extérieur est un facteur important pour faire des économies d’énergie.
| Avantages | Inconvénients |
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Pose de l’isolation extérieure sur le support
L’isolation extérieure se présente ainsi, de l’intérieur vers l’extérieur :
- support ;
- isolant ;
- enduit ;
- armature ;
- revêtement de finition.
Différents systèmes de pose existent :
- par collage ;
- par fixation mécanique ;
- par calage ;
- par chevillage.
Tableau des 3 systèmes les plus employés
| Enduits minces ou hydrauliques | Parement isolant / Vêtures ou éléments préfabriqués | Enduits isolants |
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Différentes finitions possibles
La pose de l’isolant faite, vous avez le choix des finitions :
- les parements de type pâte de verre, céramiques, pierres, briques ;
- les modénatures (ornements, moulures) ;
- les enduits de finition.
Nous pouvons si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec un ou plusieurs spécialistes du ravalement de façade. Ils pourront vous proposer un devis gratuit et sans engagement.