Les fissures sur les façades sont des pathologies courantes. Avant de les traiter, il faut déterminer si la fissure est active ou inerte.
Dans le cas d’une fissure isolée active ou non, on peut traiter la fissure comme un joint et la remplir de mastic souple.
Le traitement des fissures comme le traitement des joints façade est une étape des travaux préparatoires.
Les fissures actives
Ce sont les fissures qui continuent à évoluer dans le temps. Elles ne sont pas stabilisées.
On les trouve généralement au niveau des points singuliers du bâtiment mais elles peuvent être réparties sur toute la façade.
Les fissures actives supérieures à 0,2 mm en particulier aux jonctions des maçonneries peuvent être transformées en joint souple (joint de dilatation) :
- Utilisez un mastic élastomère pour remplir la fissure.
- Ce joint peut être recouvert ou non.
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Les principaux points singuliers d’un bâtiment
| Nom | Localisation/définition |
|---|---|
| Acrotères | Élément situé au-dessus de la toiture/terrasse. Ils constituent le rebord des murs ou bien des garde-corps. |
| Chaînage/tirant | Armature métallique destinée à rigidifier horizontalement ou verticalement un mur, une dalle dans un mur en appareil de briques, de blocs béton, de pierres…Ils évitent au bâtiment de se dissocier. |
| Jonctions de maçonnerie | Limite séparant deux zones de maçonnerie distincte. |
| Souches de cheminée | Ou « sortie de toit » : sortie du conduit de cheminée au niveau de la toiture. |
| Balcons, garde-corps | Plateforme à hauteur de plancher et en saillie par rapport à la façade munie d’un garde-corps pour la protection des personnes. |
| Casquettes | C’est la partie protégeant une baie, une petite couverture en avancée. |
| Bandeaux | C’est une bande saillante sur la façade généralement à la division des étages située au niveau des planchers. |
| Allèges | Élément de la façade qui se situe entre le niveau du plancher et l’appui d’une baie (fenêtre, porte, lucarne…) |
| Appuis de fenêtre (de baie) | C’est une pièce de maçonnerie ou préfabriqué située dans la partie inférieure de la fenêtre. |
Les fissures inertes
Ce sont les fissures stabilisées qui n’évoluent plus dans le temps.
Le faïençage et les microfissures jusqu’à 0,2 mm peuvent être laissés en l’état. Le revêtement associé est de classe I1.
Les fissures jusqu’à 0,5 mm peuvent être laissées en l’état, le revêtement associé est de classe I2.
Le traitement des fissures actives et inertes
Quel que soit le traitement, il doit être :
- adapté au type de matériau ;
- adapté à la taille et aux types des fissures ;
- compatible avec le revêtement.
Tableau de traitement des fissures actives et inertes
| Type de fissures | ||
|---|---|---|
| Fissures actives | Fissures inertes > 0,5 mm | |
| Traitements |
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