Les remontées capillaires sont un problème pour une habitation, car si elles ne sont pas traitées correctement, elles dégraderont peu à peu la façade de la maison.
Les remontées capillaires se traitent donc au stade du projet, alors que la maison n’est encore qu’un plan.
Drainage avant de bâtir
Si le terrain est très humide, procéder à un drainage du terrain. Sinon, un drainage aux pieds des façades devrait être suffisant.
En effet, pour limiter les remontées, il est essentiel de prévoir aux pieds des fondations des drains, posés dans les règles de l’art. Les drains ont pour objectif de capter les eaux à proximité des fondations pour les évacuer vers le réseau d’eau pluviale.
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Bon à savoir : le plus important dans la pose d’un drain correspond aux travaux d’enrobage : c’est la partie de matériaux qui va entourer le drain. Si ces travaux ne sont pas faits correctement, l’eau ne pénétrera pas dans le drain et fera des remontées capillaires.
Peinture des soubassements
L’application de cette peinture spéciale pour soubassements permet en général d'éviter toute remontée capillaire. Elle est hydrofuge.
L’application se fait au rouleau ou au pinceau large.
Bon à savoir : ces peintures sont toxiques et demandent le port d'un masque FFP2, car il filtre les aérosols à 94 % minimum.
Pose d’une barrière de protection
Si votre terrain ne permet pas une évacuation correcte de l’eau de ruissellement, comme dans le bâti ancien, vous pouvez en dernier lieu, creuser une tranchée le long de vos façades :
- sur plusieurs dizaines de centimètres de profondeur ;
- sur une largeur de 10 centimètres environ.
Chimique
Appliquer sur toute la surface mise à nue un traitement chimique contre les remontées capillaires.
Ce traitement hydrofuge n'est pas compatible avec les surfaces déjà traitées, donc non cumulable avec un enduit hydrofuge par exemple.
Mécanique
Dans la tranchée, au lieu de la terre, mettez des galets ou des cailloux.
Cette technique permet de drainer rapidement toutes les eaux de surfaces vers le sol. Ainsi, si vous avez mis en place un drainage, les eaux seront plus vite dirigées vers les drains qui guideront les précipitations vers le collecteur d’eaux pluviales.
Bon à savoir : vous pouvez cumuler les deux techniques ou n'en choisir qu'une.
En cas d'humidité avérée
Si avec le temps, le réseau de drains se bouche ou que les remontées capillaires commencent à apparaître, il faut :
- Dans un premier temps, dégager les façades : à l’aide d’une binette, nettoyez sur 10 centimètres le pied des façades.
- Dans un second temps, déboucher les drains avec les conseils un professionnel.
Si les pieds de façades sont réellement endommagés, il est nécessaire :
- soit de déboucher les drains actuels ;
- soit de refaire un réseau de drains, le plus simple et surtout le plus efficace étant la dépose de l’existant et la pose d’un nouveau réseau de joints.
Besoin d'aller plus loin sur la question ?
- Peut-être pourriez-vous utiliser d'autres traitements de surface ?
- Contrairement à la peinture sous-bassement, l'enduit synthétique utilisé pour les façades ne laisse pas respirer les murs.
- Apprenez sur la page mur humide comment détecter des remontées capillaires.
- Pensez à protéger votre façade des intempéries pour limiter l'humidité des murs.