Outre les pollutions urbaines et biologiques des façades, nous trouvons d’autres types de pathologie :
- décollement des peintures façade,
- enduit de façade : fissures et décollement d’enduit façade,
- dégradation des joints des façades,
- efflorescence.
Les types de pollution de façade
Il existe deux grandes catégories de salissures pour les revêtements des habitations :
- Celles issues de la pollution ou plutôt des pollutions atmosphériques.
- Celles d’origine biologique avec les algues, bactéries, lichens et champignons.
- À chaque pathologie correspond des causes et des effets, elles peuvent être différentes en fonction des différentes pathologies. Nous les résumons dans un tableau de synthèse.
Les salissures issues des différentes pollutions engendrent un changement de couleur des façades.
La pollution urbaine des façades
En zone urbaine, il y a beaucoup de particules en suspension dans l’air, elles sont issues des zones industrielles, de l’activité routière, des systèmes de chauffage…
Ces particules se déposent sur les façades, accentuées sous l’action du vent et de l’humidité. Le premier constat visuel de ce type de pollution est la trace noirâtre. Elle se délave sous l’action de la pluie et forme alors des coulures.
Le dépôt de salissure se fait principalement à cause de l’eau au niveau :
- du ruissellement ;
- du rejaillissement.
Tableau de l’action de l’eau sur les façades
| Différence entre le ruissellement et le rejaillissement | |
|---|---|
| Ruissellement | Rejaillissement |
|
|
La pollution biologique des façades
Bactéries, algues, mousses, lichens, moisissures se déposent sur la façade sous l’action du vent.
Ces pollutions biologiques ont besoin d’eau, de chaleur, de lumière pour se développer et coloniser tous les types de revêtements.
C’est ce type de pollution qui donne différentes couleurs à votre façade.
Les micro-organismes issus de la pollution biologique qui se développent sur les façades ont besoin d’un environnement propice à leur développement.
Les différents facteurs de développement des micro-organismes
Les principaux facteurs de développement des micro-organismes sont :
- La pluie et l’humidité : plus la région est pluvieuse plus l’encrassement est élevé. Ainsi, les régions côtières sont particulièrement sujettes aux développements des algues.
- Le vent : surtout lorsqu’une façade est exposée aux vents dominants. Le vent, associé à la pluie, accélère le processus d’encrassement.
- La température : les micro-organismes aiment particulièrement les températures clémentes, entre 15 °C et 40 °C pour une croissance maximum. Une humidité importante couplée à une température clémente accélère le développement des micro-organismes.
En tout premier viennent les bactéries. Sous l’action du vent et de la pluie et surtout si l’hiver est doux, elles se développent.
Les bactéries se nourrissent des éléments organiques présents dans le revêtement.
Les algues apparaissent alors, surtout à l’ombre, et prolifèrent avec l’humidité ambiante. Les algues fragilisent alors le revêtement qui devient poreux, sensible au gel et peut éclater.
Leur présence facilite l’apparition des champignons qui à leur tour favorisent, au bout de quelques années, l’apparition de mousses.
La prévention des salissures issues des pollutions
Pour prévenir l’encrassement et la détérioration des revêtements et/ou supports, le premier acte est d’entretenir sa façade.
Nous pouvons si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec un ou plusieurs spécialistes du ravalement de façade. Ils pourront vous proposer un devis gratuit et sans engagement.